2023-04-06
經濟日報
【本報訊】首季二手樓價雖然回升約7%，但半新盤市場仍未完全走出蝕讓陰霾。市場消息透露，愉景灣意堤8座低層B室，實用面積1,380平方呎，屬3房連工人房間隔，日前以約2,050萬元易手，呎價14,855元。
資料顯示，原業主於2019年以約2,378.8萬元購入，持貨4年帳面蝕讓約328.8萬元離場。若連購入單位的釐印費（約101萬）及代理佣金等雜項支出，估計蝕讓約450萬元離場。
翰林峰2房 5年貶值256萬
其次，西營盤翰林峰5座高層A室，實用面積551平方呎，屬於2房間隔，原業主於2018年中以約1,775.7萬元購入，剛以約1,520萬元易手，持貨約5年帳面蝕讓約255.7萬元離場。
另外，大圍薈蕎1翼高層D6室，實用面積254平方呎，原業主2017年以478.4萬元購入，原本叫價460萬元放盤，議價後以438萬元易手，帳面蝕讓約40萬元離場。
萬方地產高級客戶經理葉搏麟指出，馬鞍山錦泰苑K座中層3室，實用面積521平方呎，現為2房間隔，原本叫價520萬元放盤，議價後以500萬元（未補地價）售出，呎價約9,597元。原業主2019年以529萬元購入，帳面蝕讓29萬元。