中港通關後，零售市道明顯好轉，投資者開始重新關注商舖市場的升值前景。土地註冊處資料顯示，銅鑼灣羅素街8號20樓，面積約4,718平方呎，剛以9,628萬元易手，原業主早於2014年舖市高峰期以約1.495億元購入，持貨9年帳面勁蝕5,322萬元，貶值36%。
據悉，買家以紫荊醫療控股有限公司作登記，董事包括劉馬露明（LAU MA, LO MING CHRISTINE）、即港鐵 （00066） 前主席馬時亨的長女，及其夫劉仲恒等。區內代理透露，上述20樓全層由時裝店承租多年，每月租金約18萬元，以新成交價計2.2厘，反映成交價屬於市價水平。
余文樂蝕62萬 沽觀塘商廈單位
資料顯示，馬時亨長女劉馬露明對羅素街8號情有獨鍾，2022年5月曾以1.1億元購入羅素街8號19樓全層，後因市況問題取消交易，有報道指當時損失約500萬元訂金。而事隔約1年再次入市，是次買較高樓層，但造價比去年低一層成交價低1,372萬元，相信扣除去年撻訂成本仍有數得計。
另一方面，市場消息，觀塘駿業街56號中海日升中心高層G室，面積約1,715平方呎，上月底以2,070萬元沽出，呎價逾1.2萬元。原業主為藝人余文樂，於2015年6月以公司名義斥資約2,131.75萬元購入，持貨近8年後，是次沽出帳面已蝕約61.75萬元。
至於其他商舖買賣方面，消息指，銅鑼灣禮頓道103號力寶禮頓大廈地下A號舖，面積約1,160平方呎，剛以約3,680萬元易手，呎價約3.2萬元。
作者：黎煥成
責任編輯：黃鑠安