2023-06-22
明報
【明報專訊】恒地(0012)昨日開價的啟德HENLEY PARK，前臨區內最具規模的大型公共建設啟德體育園，有市場人士形容，HENLEY PARK為啟德內陸區景觀最開揚樓盤。翻查資料，HENLEY PARK所在之地盤，連同早於2021年4月起推售的THE HENLEY系列之地盤，是恒地於2018年以近160億元作價，向內地企業海航系購入，當年每方呎樓面價折合約1.5萬元。
HENLEY PARK所在之地盤，原為啟德第1L區3號官地，原由海航系於2016年以逾54.1億元投得，以可建樓面約39.8萬方呎計，每方呎樓面價約1.36萬元，當年成為市場熱話；另海航系2016年亦以88.37億元，投得啟德第1K區3號官地，每方呎樓面價約1.35萬元。
HENLEY特色戶呎售6.1萬 啟德私宅最高
及後海航系陷財困，恒地於2018年以近160億元購入上述兩幅景觀較佳之地皮，包括今次HENLEY PARK，以及THE HENLEY I、II、III所在的第1K區3號官地地皮，以兩地皮可建總樓面106.3萬方呎計，每方呎樓面地價為1.5萬元。
另可留意是，THE HENLEY I第2座40樓實用面積1350方呎A室特色戶，2021年以8354.88萬元售出，實呎61,888元，至今仍然為啟德區私宅最高呎價。