2023-06-22
經濟日報
市區新盤傾巢而出，土瓜灣單幢上車新盤明雋，昨推出首批30伙，折實價全數低於600萬元，最平378.56萬元入場，平絕市區近一年新盤。
由佳明集團(01271)發展的明雋，挾不足3個月的短期樓花姿態出擊，首張價單30伙，涵蓋開放式及1房，實用面積231至260平方呎，價單定價473.2萬至676.5萬元，價單呎價20,485至26,019元，定價計市值約1.7億元。
首批30伙 涵蓋231至260呎
項目設有4種付款辦法，以即供最高20%折扣計算，整批折實價378.56萬至541.2萬元，折實呎價16,388至20,815元，全數單位折實價均低於600萬元，而折實價500萬元內有24伙，400萬元內則有6伙；當中400萬元內單位均屬開放式戶。
首張價單最平單位為5樓D室，實用面積231平方呎，開放式間隔，折實價378.56萬元，為去年6月29日佳寧娜地產(00126)及宏達控股合作的長沙灣佳悅，首批折實最平345.92萬元後，近一年市區首批最平新盤。
同區指標二手屋苑方面，比較傲雲峰近期二手平均呎價約18,293元，明雋開價貼近相關水平，反映屬市價推出。
佳明集團營業及市務總經理馮倩平表示，明雋定價參考啟德一手造價，首批提供較多優惠予買家，料下批有頗大加價空間。她指項目示位昨對外開放，同步收票，部署7月初推售。
作者：麥舜然