2023-07-18
經濟日報
2023年上半年山頂南區共錄47宗二手豪宅買賣，較2022年下半年錄得的28宗成交，大幅上升68%；總成交金額共涉資約42.36億元，較2022年下半年上升約22%。
上半年47成交 價量齊升
中原地產高級資深營業董事何兆棠表示，受惠於通關效應，2023年第一季的二手豪宅買賣回暖，共涉資約22.9億元，佔上半年整體成交金額逾55%。第二季受美國加息影響，買家入市信心受挫，成交金額輕微下跌，但整體交投氣氛持續好轉。
根據中原山頂南區分行統計數據，億元巨額交投量連續7季錄得個位數字，何兆棠表示，不少買家對大市仍持觀望態度，傾向選擇先租後買，亦有部分業主趁機減持物業止賺套現，令區內億元成交暫時未見暢旺。雖然數字未能突破雙位數字，但2023年上半年的成交量及金額均較去年下半年佳，而2023年第二季逾億元二手宗數錄得5宗，較2023年第一季上升了1.5倍，可見走勢向好發展。
何兆棠預料，下半年山頂南區豪宅交投維持淡靜，但走勢向好。隨着下半年有不少特色單位推出市場，包括壽臣山道西11A號南天第、會德豐山頂種植道1號及建灝地產赤柱One Stanley，相信會吸引買家入市。加上，部分二手業主心態開始軟化，望趁機減持物業止賺套現，願意擴大議價空間，吸引不少買家趁靜市睇樓尋寶，預料區內樓價走勢會有5至8%的小幅上落。
責任編輯：黃鑠安