2023-08-28
經濟日報
近期甲廈租務集中東九龍，九龍灣恒生中心兩層逾5萬平方呎樓面，獲港鐵租用，料作擴充，呎租約25元。兩層樓面原由恒生銀行使用，去年集團決定放棄多層。
市場消息指，九龍灣德福廣場恒生中心錄得租務成交，涉及物業中層兩層，每層面積2.6萬平方呎，合共約5.2萬平方呎租出，據估計，平均呎租約25元。物業位處港鐵站上蓋，租金水平較穩定。
玩具公司孩之寶租3層
消息稱，新租客為港鐵，而該集團總部，亦設於該項目，即德福廣場港鐵總部大樓，相信是次租用兩層恒生中心作擴充。
恒生中心樓高15層，1995年恒生銀行以約10.9億元購入該廈10層，多年來一直作自用。直至去年初疫情期間，多間銀行採在家工作措施，先後減省辦公室樓面，而恒生銀行亦不例外，把其中多層自用樓面，推出市場放租。
結果其中一層，獲本地網購平台士多Ztore於租用作擴充，呎租約25元。至於最大手租務，來自玩具公司孩之寶，租用3層樓面，作搬遷以減省成本。若連同是次兩層租予港鐵，去年推出的放租樓層，已相繼獲吸納。
近期整體商廈租務稍加快，而空置率最高的東九龍區，因租客選擇較多，近期連錄大手租務。包括九龍灣啓匯（Harbourside HQ），獲醫院管理局租用2層半，樓面達9萬平方呎，成為今年九龍東最大宗的甲級辦公室大樓面租賃成交，呎租料約17元。
醫管局租啓匯9萬呎
醫管局表示，計劃將現時位於九龍灣國際展貿中心的資訊科技及醫療信息部辦公室遷往啓匯，搬遷工作將於明年初展開。另外，觀塘全新甲廈The Millennity 1座27至29樓，合共3層樓面，合共約4.5萬平方呎，獲日資機構Fuji Film租用。
另其他商廈租務方面，消息稱，灣仔北海中心中層01室，面積約1,222平方呎，成交呎租約39元。另葵涌九龍貿易中心2座中高層11室，面積約2,737平方呎，以每呎約28元租出。
作者：梁建國