2014-02-05
經濟日報
【本報訊】多個工商新盤馬年待售，消息稱，新地正部署推售觀塘海濱道商廈項目，據悉意向呎價約1.3萬至1.5萬元以上，勢成東九龍新指標。
馬年將有數個甲廈新盤推出，市場人士透露，新地旗下觀塘海濱道181號商廈，去年已有部署推售，近日發展商方面再有新動作，代理透露，發展商於觀塘創紀之城寫字樓內，打造項目模型及示範單位等，並於下星期約見各行代理，相信部署本月內正式推售。
意向呎價1.3萬起
據悉，項目由新地及王氏國際持有，項目樓高27層，每層面積約1.7至1.8萬平方呎，已正式入伙。新地佔項目64.3%權益，涉約20萬平方呎。代理指，新地有意拆售持有樓層，即項目的低及高層兩段。意向價方面，代理透露，業主初步意向呎價達1.3萬至1.5萬元以上，若最終以此成交價計，將成東九龍商廈新指標。其次，王氏持有15至20樓中段樓層，料作收租之用。
新地於07年以每平方呎樓面地價1,100多元購入地盤，並於2010年達成每平方呎870元補地價轉成商業用途，樓面地價約不足2,000元。隨着近年東九龍商業發展理想，商廈呎價急升，頻破萬元，以海濱道為例，早前中聯辦以1.35億元，購入觀塘海濱道宏基資本大廈22樓全層，呎價約11,194元。
中原（工商舖）寫字樓部營業董事黎德發稱，駿業街52至56號商廈錄4宗商場舖買賣，為2樓A、C、E及F室，面積由約533至1,506平方呎不等，成交呎價由約1.38萬至1.45萬元。