2015-02-11
星島日報
(星島日報報道)一五年賣樓步伐持續，發展商紛公布年內推盤計畫，當中，恒基營業二部昨公布推盤部署，預料主推三項住宅樓盤，包括已開售的大坑雋琚，以及位於九龍兩大單幢項目，即大角嘴利得街項目及土瓜灣馬頭角道項目，合計共涉近千伙，並預計息口偏低樓市有自用需求，另外，發展商亦有兩項商業項目計畫推出。
今年賣樓保持活躍，恒基及金朝陽共同發展的大坑雋琚已開售，為新一年「打頭陣」，成為集團一五年首項樓盤，恒基營業（二）部總經理韓家輝表示，今年將主推三個新盤，分別為大坑雋琚、大角嘴利得街及土瓜灣馬頭角道項目，三盤合共提供近一千伙應市；另有堅尼地城浚峯、北角維峯及鴨脷洲倚南三盤的餘貨，共約一百五十至一百六十伙，將在今年繼續進行銷售工作。
今年推樓盤大坑雋琚開售至今，已推出三十七伙，韓氏指，項目現已售出二十八伙，戶型平均分布在一至三房戶，買家反應理想，對其銷情感滿意。另外，該盤昨即上載價單，涉及十二伙，面積三百二十八至五百五十八方呎，價格由八百三十八萬三千至一千三百五十萬二千元，呎價二萬三千三百零三至二萬六千九百一十六元，平均呎價二萬四千五百六十二元，另發展商同日亦公布銷售安排，並以先到先得形式於本周六推其中八伙。
他續指，大角嘴利得街項目及馬頭角道項目為今年重點樓盤，兩住宅物業同均屬舊契項目，故毋須申請預售樓花紙，集團將分別發展單幢項目，以中小型住宅單位為主，料可提供共約七百五十伙，兩個項目各佔三百至四百伙左右，現兩項目已獲政府批則，正處於修訂階段，料會在今年下半年推出市場，至於確實推售時間表，將視乎項目建築進度而定，其中，相信以利得街項目有較大機會率先推出。
另外，他又透露，該盤示範單位仍在選址當中，相信會設在中環或尖沙嘴區。至於屬餘貨之一的北角維峯，累沽七十五伙，將於今年交樓，並指不會在農曆新年間增特別優惠，至於農曆年假，集團售樓處及示範單位將照常開放。
他又表示，集團亦在今年將推兩個商業項目，分別為西營盤項目及長沙灣項目，提供樓面共涉約二十六萬方呎，西營盤商業項目樓面涉約八萬方呎，屬翻新物業，現正進行翻新工作；另外，長沙灣商業項目樓面則有約十八萬方呎，現已申請活化預售同意書，售價將參考區內同類物業，如系內同區的GGT等，該兩個商業盤部署下半年推出市場。
對有投資者預言三個月內細價樓將會「爆煲」，韓家輝指出，各人有各自看法，市場仍存在一定的自用需求，且地價及建築費成本高企，加上息口持續偏低，料整個住宅樓市將有百分之五至十上升波幅