2015-02-11
星島日報
(星島日報報道)豪宅交投氣氛不俗，市場再新錄一宗大碼成交。由太古地產發展的鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES昨日沽出一伙特色戶，作價一億八千萬元，平均呎價五萬一千三百七十元，創港島東區的新高，新買家乃一名本港居民，是次入市作自住用途。
近期逾億元豪宅成交量級級上升，一手物業亦備受市場垂青，太古地產鰂魚涌MPR剛以高價沽出一伙特色戶，呎價貴絕港島東區。根據成交記錄冊資料顯示，項目為二十二樓A室連兩個車位，昨以一億八千萬元沽出，單位實用面積三千五百零四方呎，附設三百四十一方呎平台，可望海景，平均呎價五萬一千三百七十元。
該份文件又顯示，新買家採一百二十天付款方式，且可獲發展商提供現金回贈優惠。據價單指出，發展商將為買家提供百分之四點二五DSD回贈，若買家須付BSD，發展商也會再回贈樓價百分之四點二五BSD。美聯高級區域營業董事邱鵬表示，新買家乃居住於東區的本港商人，是次入市將作換樓自住，該名買家可獲回贈百分之四點二五DSD。
市場人士指出，今番易手的呎價高達五萬一千三百七十元，乃港島東區的歷史新高，形容造價屬理想價。事實上，上述單位去年曾以招標形式出售，發展商當時的指引價同為一億八千萬元，惟最終流標收場，隨着目前豪宅買賣氣氛不俗，該特色單位終能成功沽出。
據了解，MPR全盤共九十二伙，現時僅餘下個別單位待售，包括同樣已上載價單的二十二樓E室，該單位去年也推出招標，惟最終未能沽出，而最新的開價為一億四千五百萬元，平均呎價五萬二千七百六十六元，由於發展商除了DSD及BSD的稅務回贈之外，未有提供其他折扣優惠，換言之，若上述單位落實沽出，勢再創港島東區的豪宅呎價新紀錄