2015-02-11
星島日報
(星島日報報道)政府積極推地，發展商推盤意欲亦見高漲，綜合市場研究顯示，今年將有八十三個新盤可供推售，涉逾三萬三千七百多伙，創十年新高紀錄；業內人士指出，近期多個主打上車客的新盤頻頻報捷，因此今年中小型單位將繼續主導樓市，新盤成交量更有望連升三年，增至一萬八千伙水平。
利嘉閣總裁廖偉強表示，今年新盤供應充足，全年將有三萬三千七百五十一伙私宅可供發售，共涉八十三個項目，較去年預測的三萬零九百四十伙增加近一成，其中共有七個項目的規模超過一千伙，並以新界區供應最多，共涉四十個項目，單位總數共二萬一千五百六十三伙，佔今年整體供應約六成四。
廖偉強又指，在中小型單位持續主導下，發展商仍會希望「以量取勝」，因此今年一手私宅買賣宗數可望增加約百分之八，至一萬八千宗水平，不但連升三年，更兼創八年新高。
由於中小型單位涉及銀碼較少，因此今年一手成交金額料將回落至約一千六百二十億元，較去年新高水平徐一千七百七十七億五千萬元，減少約百分之九點七。
資料顯示，以新地為推盤最多的發展商，連同年初推售的東環一期項目，集團今年共有十一個新盤可供發售，涉一萬一千三百九十七伙；其中以與港鐵合作發展之長沙灣南昌站規模最大，共涉三千四百一十四伙。
而長實今年亦有八個項目推出，涉四千五百三十伙，當中以將軍澳日出康城三期緻藍天最為矚目，項目共涉一千六百四十八伙；另外，恒地及新世界亦有九個項目可供推售，會德豐亦涉四個項目。二手樓價方面，廖偉強坦言「不認為香港樓價貴」，雖然去年，特別中小型單位去年升幅達一成，但並非年年累積上升，而在樓價升溫及供應短缺問題上，相信政府更著重供應問題，因為解決供應短缺料可舒緩樓價升溫問題