2023-10-11
星島日報
鄧成波家族持有的尖沙咀全幢商住樓，以蝕讓價放售，意向價逾5億，物業成本價約9億。
每呎樓面地價逾1.3萬
戴德梁行資本市場部執行董事葉健均表示，尖沙咀加拿芬道37及39號，坐落加連威老道和金馬倫道交界，佔地面積約2875方呎，樓高5層，總面積約1萬多方呎，可重建約34500方呎，物業指導價5億，每呎樓面地價1.3萬元至1.5萬。
他又說，物業距離尖沙咀港鐵站僅1分鐘步程，位處零售核心要點，擁有寬敞門面，面向加拿芬道約82呎，而向金馬倫道約27呎，廣告位置奪目，適宜打造銀座式商廈。
購入成本價約9億
上述全幢商住樓，鄧成波家族於多年前分階段購入，其中，加拿芬道37號全幢於2016年以3.3億購入，佔地面積1440方呎，有代理指，物業總購入價連同翻新費用合共約9億。