2023-10-11
星島日報
戴德梁行指，環球經濟前境不明朗，企業縮減樓面或退租，除中區外，今年第3季各區甲廈均負吸納，整體負22.59萬方呎，年初至今累錄負64.68萬方呎。整體待租率升至17.7%，租金按季跌1.7%，今年累跌5.5%，港島東及九龍東顯著。
戴德梁行香港董事總經理及項目/企業服務部主管蕭亮輝指，第3季新租面積按季增約40%，而各行業租比重平均，科技、媒體及電訊行業（21%）活躍，消費品/製造業（18%）、銀行及金融業（18%）、公營機構（13%）和專業服務（11%）等，佔比面積均逾10%，內地企業需求增，佔中區首三季緦樓面約36%，去年全年只佔17%。該行維持商廈租金全年跌5%至7%。
租金按季跌1.7%
今年1月至8月，零售業總銷貨額2,705億，按年升19.3%，珠寶鐘錶、服裝配飾、藥物及化妝品按年各升63.1%、46.7%和40.3%，與疫情前有差距。第三季街舖平均空置率約9%，尖沙咀錄2宗租賃，空置率按季下調1.2個百分點至11.9%，銅鑼灣和旺角分別為5.3%和10.9%，中環微升1.5個百分點至8.5%。一線街舖租按季升1至2%，以中環9.1%最強勁。各區餐飲租金按季微升0.1%至0.4%。
戴德梁行執行董事及香港商舖代理及管理服務主管林應威指，通關以來，港人出境人次遠高於來港旅客人數，平均每月相距逾300萬人次，削弱港人留港消費力。