2023-10-16
星島日報
全新焦點盤有待登場，發展商主力銷售貨尾單位，新盤昨天單日新增10宗成交，較大額成交有何文田站上蓋項目瑜一．天海及長沙灣睿峰，均以逾千萬售出2房戶，綜合市場消息及成交紀錄顯示，過去周末新盤共售出16伙，當中更不乏大手購貨個案，銷售成績較前一個周末約12宗輕微上升約33%，當中將軍澳凱栢峰III、海茵莊園及沙田火炭星凱．堤岸連環錄成交。
瑜一．天海昨日售出單位為2B座28樓E室，屬2房間隔，面積469方呎，折實成交價為1269.9萬，呎價27077。據了解，買家憧憬政府快將宣布利好樓市措施，樓市有機會短期內快速反彈，恐日後「蘇州過後冇艇搭」。加上近期參觀多個項目示範單位後，認為「瑜一」項目站頂優勢及價錢屬「高潛力」，故加快入市步伐。
連同早前售出的2B座16樓A室，屬3房間隔，面積957方呎，以2840.44萬售出，呎價29681元，本月暫沽2伙合共套現逾4000萬。整個瑜一項目共沽出431伙，佔可售單位約80%，套現逾73億。
鼎珮旗下長沙灣睿峰亦增添成交，為東翼36樓C室，面積489方呎，2房間隔，以逾1530萬售出，呎價高見31288元，鼎珮方面表示項目自2月初重啟銷售步伐迄今累售102伙，套現直逼12億。
星凱．堤岸679萬成交
近期銷售趨升的沙田火炭星凱．堤岸，中洲置業營銷策劃總監楊聰永指出，項目昨日售出3座6樓E室，面積348方呎，單位可享內園景，成交價679.4萬，呎價19523元，過去周末2天均得成交，合共套現逾1780萬，項目於本月暫沽約12伙，套現逾1.1億。他續指，項目自上月13日重推後迅沽23伙，合共套現逾2.6億元。樓盤開售至今累售897伙，套現逾92億元，平均呎價20364元。
信和、嘉華、招商局置地及港鐵合作發展的將軍澳日出康城凱栢峰III昨日亦售出3B座16樓C室，面積367方呎，屬1房戶，以逾600萬售出，項目周末合計共售出2伙，套現逾1800萬。
路勁地產旗下屯門掃管笏凱和山昨售5座1樓K室，面積291方呎，屬開放式間隔，附設81方呎平台，以331.3萬售出，呎價11385元。
凱和山特色戶每呎1.1萬沽
恒基旗下旺角現樓項目利奧坊．凱岸昨日亦售出1座20樓D室，面積197方呎，以426.76萬獲承接，呎價21663元；同區由宏安地產發展的Larchwood，市場消息稱昨日獲一組客大手購入2伙，為25及26樓H室，面積204方呎，為開放式間隔，料涉資逾1000萬。
此外，恒基同系紅磡BAKER CIRCLE．GREENWICH最新亦售出25樓J室，面積265方呎，為1房間隔，以496.17萬成交，呎價18723元，連同昨日一宗成交，周末共沽2伙。
新盤昨天單日售出10伙，連同周六 （14日）售出單位包括將軍澳海茵莊園、佳明集團旗下土瓜灣明雋等，過去周末新盤共售出約16伙，較前一個周末錄得12宗成交，按周增加33%。