2023-10-16
星島日報
近期，公營機構大手承租全層甚至數層樓面，地點包括葵涌及元朗非核心區，最新為金管局承租葵涌九龍貿易廣場，月租逾76.1萬，呎租約29元，而該廈呎租還貴過東九龍。
近期，金管局租用葵涌九龍貿易中心（KCC）B座31樓全層，建築面積約26292方呎，月租約761691元，呎租約29元，較局方2014年首度進駐該廈A座時呎租33元低約12%。31樓全層租約為期4年至2027年9月，業主中遠海運於2013年以約1.98億購入，回報約4.6厘。
金管局每月76萬租KCC
雖然商廈前景未樂觀，不過，九龍貿易中心租金穩定，聚集公營機構及國際級企業。金管局先後於2014年租用九龍貿易中心A座25樓及32樓，於2020年租用A座3樓，建築面合共約4.17 萬方呎，呎租約33元，隨着最新租用31樓，總樓面增至67743方呎。
近期港鐵向信和承租元朗朗壹廣場第2座3樓至8樓（略去4樓）、11、15及16樓合共8層全層樓面，每層建築面積約16908呎，合共約135264呎，呎價約18元，業界料月租約240萬。
呎租29元較9年前低12%
甲廈租賃矚目，醫管局租用九龍灣啟匯為今年以來九龍東最大宗甲廈租賃，承租2層半樓面，合共約10萬方呎，預期呎租約15元，月租約150萬。
九龍灣德福廣場恒生中心中層2全層，每層面積2.6萬方呎，合共約5.2萬方呎，由港鐵公司承租作擴充，業界料平均呎租約25元。