2023-10-24
星島日報
高力指出，今年第三季甲廈整體空置率14.9%，持續高企，平均租金按季跌2.3% 至每方呎54.1元，尤以中環（金鐘）、灣仔（銅鑼灣）等地區租金較顯著。
上季空置率14.9%
高力香港商業物業服務主管顏慧萍表示，甲廈整體空置率年初至今有輕微波動，空置率居高不下，預期全年平均租金將下降4%至5%，大型銀行以成本效益為首要目標，優化空間，資訊科技業和保險業對辦公室需求明顯增加。
從7月和8月份數據所顯示，零售市場恢復趨勢漸見明顯，銷售額同比增15%，第三季度一線街舖租增2.1%，零售業包括餐飲、服飾、珠寶鐘錶、化妝品及藥品，趁勢於一線地段落位。
高力香港商舖服務主管吳凱寧預期，今年一線街舖租增8%，零售市場下半年更見顯著恢復，品牌將加強體驗式消費。
一線舖租全年料升8%
今年首8個月，總出口量及總進口量下降13.2及11%，導致工業和倉庫租金微降至每平方呎14.6元和14.8元。高力香港工業物業服務主管陳彪指，全年一般工業租金預測仍維持2%增長，倉庫租金則預計在今年全年稍微下降3%至4%。
儘管第三季度投資額從第二季度低位大升93%，仍是自從2013年第4季以來第三低季度，街舖和分層辦公室受用家追捧，投資者趁低吸納，第三季度出現銀主盤交易。
高力香港資本市場與投資服務主管翟聰表示，投資市場將進一步受經濟疲軟和高利率影響，拖累復甦步伐。高力進一步調整全年交易量，預測為260億，銀主盤和酒店成焦點，建議政府放寬房地產調控措施，加快經濟復甦。
高力香港研究部主管李婉茵說，政府夜市宣傳活動提振旅遊和消費，令零售市場相對具韌性，寫字樓和工業市場仍疲弱，預期2024年下半年及之後才漸見復甦。