內地專才連錄「租轉買」個案

政府更改合資格外來專才在港置業的退稅安排，由「先徵後免」變為「先免後徵」，市場連錄內地專才「轉租為買」個案。美聯助理營業董事冼國章表示，將軍澳君傲灣2座極高層D室，面積438方呎，2房間隔，獲內地專才以790萬承接，呎價約18037元。 君傲灣高層790萬獲承接 據悉，單位原本叫價808萬放售，最終減價18萬之後，獲一直有意在港置業的內地專才買入自用，而原業主於2006年11月斥資256.2萬購入，持貨近17年轉售，帳面獲利533.8萬，期內單位升值逾2倍。 中原副分區營業經理周世康表示，灣仔寶業大廈高層1室，面積440方呎，2房間隔。雖然物業樓齡已有40年，但依然可以承造30年按揭，單位放盤4個月，原本叫價750萬，最終減價140萬，以610萬易手，呎價13864元。 寶業大廈2房減140萬易手 據了解，買家為來港未滿7年的內地專才，受惠政府的新措施，因此決定購入單位，而原業主於1999年斥資215萬買入單位，是次轉售帳面獲利395萬，期內單位升值逾1.8倍。 事實上，政府為樓市「減辣」之後，二手市場成交有加快跡象。區內代理表示，荔枝角美孚新邨錄得《施政報告》後首宗成交，單位為2期吉利徑1號中層C室，面積637方呎，2房間隔，最新以580萬售予上車客，呎價9105元。元朗溱栢7座低層B室，面積460方呎，1房連儲物房間隔，原本叫價470萬，輕微減價5萬之後，以465萬售予上車客，呎價10109元。