2023-10-30
經濟日報
減辣後二手交投不似預期，部分業主更不惜減價或以筍價易手，其中，鰂魚涌太古城剛錄得施政報告後首宗成交，套3房優質園景戶，放盤2個月減價11%，約180萬元離場。
沙田第一城則錄大額蝕讓個案。
施政報告後太古城終錄得首宗成交，中原分區營業經理莊劍嵐指，太古城銀柏閣中層F室，實用面積897平方呎，套3房，享開闊園景，單位於8月以1,630萬元放盤，現獲用家以1,450萬元承接，累減180萬元，呎價16,165元。原業主於2011年以1,018萬元買入單位，持貨12年轉手帳面獲利432萬元。施政報告出台後，區內睇樓量略為增加，惟個別業主反價，交投未見改善，本月屋苑暫錄16宗成交，逾千萬成交佔比達5成。
一城3房898萬售 4年貶21%
另外，沙田第一城34座高層C室，實用面積707平方呎，屬於3房，買家已於區內睇樓多時，連日來議價，終獲減價52萬元，以898萬元成交，呎價12,702元。原業主於2019年以1,138萬元買入，當時屬同類型單位歷史高價，現轉手帳面蝕讓240萬元，4年內單位貶值21%。
至於，荃灣麗城花園2房造價失守500萬元，重回2016年水平，市場指，1期2座中層C室，實用面積470呎，2房，業主於7月以590萬元放盤，現累減100萬元，以490萬元沽出，呎價10,426元，造價重回到2016年水平。原業主於2012年以298.5萬元入市，升值64%。
另一方面，施政報後後，將軍澳錄15宗買賣，其中藍塘傲8座中層A室，實用629平方呎，以1,088萬元沽出，呎價17,297元。原業主2017年以1,532.29萬元買入，持貨6年，帳面蝕444.29萬元或29%。
作者：陳嘉敏
責任編輯：黃鑠安