2023-11-11
明報
【明報專訊】廣州中原研究發展部最新數據顯示，該市10月新樓成交明顯回暖，網上簽約6521宗，按月升43%，按年增23%，創近5個月以來新高。
此外，中原數據也顯示，10月廣州新批樓宇供應量為59.74萬平方米，而當月網簽成交面積為73.01萬平方米；相比之下，9月新樓供應量為70.12萬平方米，網簽成交面積51.39萬平方米，意味10月廣州新樓供過於求的市况逆轉，若趨勢持續，一手樓庫存將隨之下降。
中原：升幅因基數低 總量仍少
另外，二手市場交易也錄明顯升幅。據廣州市房地產行業中介協會數據，9月26日至10月25日期間，二手樓整體網上簽約宗數及面積分別為9361和95.22萬平方米，較前一統計期增9.56%和11.23%，顯示市場情緒改善。
上述數據反映，廣州自8月下旬以來放寬限貸，以及9月21日宣布鬆綁部分地區限購後，樓市明顯好轉，尤其是取消限購的番禺區，10月份新樓網簽宗數達到1707，佔全市總成交宗數26%。
不過，廣州中原指出，雖然10月新樓成交增幅理想，但主要受低基數影響，從總量而言仍處低水平；接近年底，預計房企將加緊營銷衝刺，新政刺激的購買力也將逐步釋放。