2023-11-13
星島日報
樓市「減辣」後，不少發展商都把握時機積極推盤，並加快銷售新盤的步伐。由恒基旗下長沙灣曉栢峰上周公布價單後，過去周末展開收票程序，過去周六首天登記下午已錄得超額認購登記，市場消息指，項目截至昨晚暫錄約230票，超額認購1.3倍，入票以年輕客主導，項目昨日展銷廳亦現參觀人流，情況不俗。
項目上周六首度開放位於尖沙咀美麗華商場示範單位予公眾參觀，隨即吸引不少投資客及自住客，昨日位於展銷廳亦陸續有市民到場參觀，昨日更吸引很多其他樓盤的向隅客到場參觀。發展商表示首日已得逾4000參觀人次，項目昨日仍不斷有市民到場參觀，情況不俗。
市場稱，項目昨日入票持續，截至晚上累積入票已增至約230票，以迄今推出首張價單100伙計算，超額認購約1.3倍。有協助入票的代理表示，項目收票初段，不少準買家仍在了解樓盤位置及相關資料，故入票速度較為「慢熱」，相信隨後票源將逐步遞升，入票準買家以用家為主，以年齡在40歲以下佔大多數，亦有不少投資客入票認購，料佔項目30%至40%，為數不少。
投資客料佔30%至40%
曉栢峰是繼早前已開售的啟德跑道區啟德海灣、香港仔澄天後，最新加入推盤行列的市區新盤。首張價單共推出100伙，以發展商提供最高10%折扣計算，折實售價由392.13萬起，折實呎價由15788元起，折實平均呎價17602元。首批涵蓋69伙1房、23伙2房及8伙3房，面積介乎237至499方呎。單位價單定價由435.7萬至1000.6萬，呎價介乎17543元至21985元，平均呎價19558元。扣除最高10%折扣後，單位折實售價由392.13萬至900.54萬，折實呎價介乎15788元至19787元。
入場價392萬
首批售價最平單位為B座3樓B5室，面積237方呎，1房間隔，折實售價392.13萬，折實呎價約16546元；售價最高單位為B座21樓B4室，面積499方呎，屬3房戶，折實售價900.54萬，呎價18047元。
發展商是次在付款方法上亦有心思，與以往不盡相同，並針對專才買家，推出130天專才付款計劃，相關買家可享額外30天的成交期至130天，此外，發展商亦貫徹過往做法，提供一、二按計劃，一按最高最高可承造樓價85%、二按最高可承造樓價40%，一按及二按合計最高為樓價90%。