2023-11-17
經濟日報
早前為港人買家預留發售的廣州南站ICC•峻鑾，新近有港人買家以每平方米均價約7.18萬元（人民幣，下同），購入特色戶。
廣州南站ICC•峻鑾最近錄到高價成交，市場消息指，成交價約1,171萬元，為特色單位，以面積約163平方米計，每平方米均價約7.18萬元，據悉，買家為香港人，因為工作有通勤需要往返廣州而購買上址作自住用。
廣州南站大型綜合TOD（公共交通導向模式發展）住宅廣州南站ICC•峻鑾，項目坐落於廣深港高鐵廣州南站黃金樞紐地段，擁絕佳的地利優勢，加上發展商為新鴻基，廣為港人熟悉及信賴，而廣州南站ICC住宅部分峻鑾，距離廣州南站約400米，享「站城一體」樞紐優勢，而住宅峻鑾佔地約7萬平方米，樓面面積約17萬平方米，由14幢低密度住宅組成，提供約1,300個單位，戶型多元化。
大灣區指數連跌5個月
另，10月份中原大灣區指數最新報112.3點，連跌5個月，按月跌1.65%，相信是受惠於內地灣區城市放寬樓市限制，成效初見，跌幅稍為回落，由上月跌2.62%收窄至10月份約1.65%。12個指數中，錄得跌幅的指數共10個，跌幅由0.11%至4.86%，錄升幅的指數只有2個，升幅由0.32%至3.43%。四大中心城市，全線報跌，廣州及深圳與大灣區指數同步連跌5個月，香港指數連跌兩個月，而澳門指數則轉升為跌。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，灣區城市逐步放寬樓市限制，率先刺激了各城的成交量。如深圳10月份錄得一手成交約2,654宗，較9月份回升28%，結束2連跌，而廣州10月份一手網簽更達5,301宗，按月升43%，成交量創5個月新高。惟成交量上升，暫未見帶動樓價向升，既與一手成交急升，攤分了二手客源，同時業主把握放寬樓市減辣的機遇，擴大議價空間，因而令樓價上升乏力。10月份深圳及廣州指數皆創今年新低。
責任編輯：陳嘉敏