2023-11-30
星島日報
近年不少財團密密改劃北部都會區用地發展，城規會早前提出修訂《粉嶺/上水分區計劃大綱圖》，包括萊蒙粉嶺馬適路建1638伙項目等，該會申述期間收到72份有效申述及6份就申述提出的意見，規劃署拒絕接納該等反對聲音；城規會將於周五（12月1日）舉行會議討論有關意見。
70份反對意見
城規會早前提出修訂《粉嶺/上水分區計劃大綱圖》，包括將萊蒙國際粉嶺馬適路一幅住宅地，改劃為「住宅（甲類）7」地帶，以提供1638伙；以及，中建企業許世勳家族持有的上水一級歷史建築物愛園別墅所在地，由「綜合發展區」地帶改劃為「綜合發展區（1）」，提供969伙。
據文件顯示，城規會於申述期間收到72份有效申述，其中2份表示支持修訂項目，70份則表示反對個別或所有修訂項目；及6份就申述提出的意見。
上述反對的申述中，包括北區區議員及粉嶺區鄉事委員會主席。
城規會明審議料通過
規劃署回應指，擬議發展（包括安老院舍）所產生的交通流量不會對周邊地區帶來無法克服交通影響。
運輸署署長表示，在其他項目下會進行已規劃的路口/道路改善工程，故用地附近道路網絡仍符合擬議發展設計容車量，從交通工程角度不反對該發展。
而且2宗申請均已提交技術評估，確認在落實適當緩解/改善措施後，擬議發展 在技術上不會造成無可克服的影響。相關政府部門不反對上述申請/沒有提出負面意見。
另外，上述2宗改劃已獲該會同意申請，而且已考慮所有收到的公眾意見、相關技術評估結果，以及相關政府部門意見。規劃署認為擬議修訂屬恰當。
改劃不會造成負面影響
最新規劃署不支持有關反對意見，並認為不應順應上述申述而修訂分區計劃大綱圖，意味有關改劃會通過。
另外，該會早前亦修訂《古洞南分區計劃大綱圖》，期間共接獲3份有效申述，及2份就申述提出的意見。規劃署不支持有關負面意見和反對。
並認為不應順應上述申述而修訂分區計劃大綱圖，意味有關改劃會通過。