2023-11-30
經濟日報
根據仲量聯行最新的數據顯示，由於宏觀經濟挑戰及借貸成本上升影響資本投資，2023年上半年，亞太區酒店投資金額按年下跌51%。盡管市場的基本面良好，但在2022年的高基數下，上半年酒店投資金額由去年同期的64.1億美元放緩至31.3億美元。
日澳紐交投最活躍
今年上半年，日本（15.4億美元）及澳洲/新西蘭（8.2億美元）的交投最為活躍，分別按年增長56%及189%。新加坡（3,000萬美元）等門戶市場則按年下跌95%，主要由於交易數量減少所致，但隨着近期吉真賓樂雅酒店（PARKROYAL on Kitchener Road）以3.88億美元售出，下半年的前景將更為強勁。
仲量聯行亞太區酒店及款待部行政總裁Nihat Ercan表示，2023年上半年強勁旅遊需求與宏觀經濟及地緣政治挑戰之間持續脫節，導致賣家定價預期與買家獲得資金渠道之間出現落差。
全年預測 調低至87億美元
中國早於預期在2023年1月重新開放，連同其他因素帶動了當前的旅遊需求強勁增長。因此，在整個亞太區酒店平均每日房價增加的支持下，酒店經營業績均見顯著改善，尤其是高檔和豪華酒店。此外，仲量聯行的分析顯示，自2022年1月以來的旅客人數增長主要受休閒旅遊需求所帶動，區內酒店亦因而受惠，業績持續增長，更多旅客回歸帶動酒店入住率，引領行業復甦。盡管面臨經濟、健康和地緣政治方面的挑戰，聯合國世界旅遊組織預計，旅遊業於整個2023年將持續復甦。
考慮到宏觀經濟環境及項目興趣周期等因素，加上投資者對表現強勁資產的廣泛興趣，仲量聯行將2023年的全年預測調整為87億美元，較最初估計金額下降24%。
責任編輯：麥穎華