2023-11-30
經濟日報
地理位置優越的商舖投資價值被看高一線，新近有業主見港島區商舖市場氣氛轉好，趁勢放售上環億利商業大廈地舖及入則閣樓，更因應市況而顯著降低意向價，叫價約3,680萬元。
連入則閣樓 開價3680萬
中原（工商舖）寫字樓部高級資深分區營業董事謝立生指，獲獨家放售項目為上環干諾道西3號億利商業大廈地舖G2號及入則閣樓，當中地舖面積約600平方呎，閣樓面積約3,900平方呎，合共面積約4,500平方呎，意向價約3,680萬元，平均呎價約8,178元，將以交吉形式出售。
物業間隔四正無柱位，內有洗手間及茶水間、獨立冷氣以及地下入口進出閣樓，私隱度極高，另外，項目附有約50呎向街大型廣告招牌，可兼收廣告宣傳效益，至於，舖位亦剛完成翻新工作，可作全天候24小時營業，門前更可停泊車輛，適合私人會所、證券行、醫務中心、零售及各行業使用。同時，業主為刺激項目的洽購氣氛，特意將意向價由早前約4,680萬元，銳減逾21%至3,680萬元，務求吸引用家及投資者注目。
已翻新 備50呎向街廣告招牌
謝氏補充，億利商業大廈位於區內核心地段，附近多座商廈及知名地標林立，如指標甲廈信德中心、西港城、永安中心等，商貿氣氛濃厚，與港澳碼頭僅一條天橋之隔，步行約3分鐘可抵達港鐵上環站，前往信德中心碼頭亦只需約8分鐘路程，由於正對中港碼頭，對需要拓展大灣區業務的商家可謂必爭之地，故其寫字樓樓層的成交呎價亦見不俗，11樓單位曾於高峰時期，於2021年2月錄得成交價約2,860萬元，以面積約1,672平方呎計，平均呎價約17,105元。在地舖價值更高的情況下，上址叫價明顯有折讓空間，對有意趁低吸納優質舖位的人士相當吸引。
中原（工商舖）商舖部高級分區營業董事鮑昌華指，受惠政府夜經濟政策推動，港島區商舖買賣交投有所改善，第3季買賣樓面錄得約58,181平方呎，按季增約1.35倍，而空置率方面亦見有所改善，而是次推售舖位地理位置優越，周遭附近亦曾錄得大額成交，鄰近德輔道中287至291號長達大廈地下A2至A7舖位，於今年5月獲內地投資客以近1.8億元購入，呎價高見約9萬元，反映該地段舖位商業價值之高。
作者、責任編輯：陳嘉敏