政府於2019年10月放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元。
2022財政預算案，提升按揭保險樓價上限，充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。現時可申請最高8成按揭保險樓價上限，由1,000萬元提升至1,200萬元，首次置業人士可申請的9成按揭保險樓價上限，則由800萬元升至1,000萬元。
至2023年7月，金管局放寬1,500萬元以下自住物業按揭比率增至7成。
晉海是日出康城第4期，由新鴻基地產及港鐵公司共同發展，項目分兩期，4A期名為「晉海」；4B期名為「晉海II」。各期均由2座住宅大樓組成，再細分A、B兩翼，合共提供近2,200個單位。
項目單位間隔多元化，為日出康城首度提供1房戶、平台特色戶及頂層連空中泳池的特色戶。實用面積由1房337至頂層天池屋1,172平方呎不等。晉海會所名為「Club ASEA」，共設有2層，會所面積約4.2萬平方呎，連同公用花園及遊樂地方，總面積超過10萬平方呎。
晉海目前約180餘個放盤，最平叫價由550萬元起。最近買賣成交於上月促成，為晉海II 5A座中層A室，實用541平方呎，成交價788萬元，呎價14,566元。
作者：麥穎華
責任編輯：黎煥成