2023-12-07
星島日報
樓價持續回軟，連帶新盤施工進度回落。據差估署最新數據顯示，今年10月僅有480伙私人住宅單位落成，急挫達79%，而今年首10個月私宅落成量累錄10570伙，創近8年同期新低，僅達全年預測目標53%。
據差估署最新《香港物業報告（每月補編）》顯示，今年10月份私人住宅落成量錄480伙，按月勁減1829伙，急挫達79.2%；總結今年首10個月私宅落成量累錄10570伙，創自2015年首10個月9053伙後、近8年同期新低水平，最新數字對比去年同期約1.87萬伙則下跌43.6%。
創8年同期新低
而且今年首10個月累積落成量10570伙，僅達全年預測目標19953伙的約53%，目前僅餘下2個月時間，難以追回目標數字，相信今年私宅落成量難以達標，有機會創近年新低紀錄。
若按單位面積計算，今年首10個月落成量仍以細單位佔最多，面積431方呎以下細單位錄5702伙，佔整體約53.9%；其次面積431至752方呎單位錄得3713伙，佔比35.1%；面積753方呎至1075方呎單位897伙，佔比8.5%。
大單位方面，面積1076至1721方呎錄113伙，佔整體落成量僅約1.1%；面積最大的1722方呎或以上單位有145伙落成，佔比1.4%。
按月急挫79%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，料全年只有約1.2萬伙至1.4萬伙落成，距離目標仍有大段距離。主因是今年樓市表現沒預期中理想，加上新盤去貨慢，發展商相應放慢落成腳步。