2023-12-07
星島日報
民生地段舖位交投持續，由資深投資者楊奮彬持有的北角英皇道地舖，準買家出價4700萬洽至尾聲。
北角英皇道425至431號安寧大廈地下1B號舖，建築面積約1072呎，以洽購價計算，呎價43843元，租客7-11便利店，月租15.5萬，租期至明年1月，續租每月16.5萬至2026年1月，料目前回報近4厘，日後回報約4.2厘。
呎價4.38萬 料回報近4厘
楊奮彬於2009年5月以2800萬買入，若落實易手，持貨14年帳面賺1900萬，升值68%。
盛滙商舖基金創辦人李根興表示，安寧大廈樓齡55年，該舖門闊約16呎，深約67呎6吋，對正港鐵北角港站出口，向馬路燈位，接近新光戲院，人流極旺，英皇道消費力強，此舖零售飲食皆宜，大街大巷，用途多元化。
窩打老道「樓上舖」叫2700萬
中原（工商舖）寫字樓部分區營業董事蕭志浩表示，旺角窩打老道57至59號栢齡大廈2樓全層，面積約4000方呎，以連約形式放售，叫價約2700萬，意向呎價約6750元。
原業主於2021年3月以約2000萬購入，若以意向價易手，帳面料獲利約700萬或升值35%。該物業由老人院舍承租，月租約9.3萬，料回報逾4厘。