樓市每況愈下，蝕讓潮進一步蔓延至城中名人持有的單位。名媛毛玉萍兒子俞俊材及其妻任靄婷，最新勁減近4成，以1.02億元沽出中半山老牌豪宅嘉慧園一伙4房，呎價非但較前特首董建華逾3年前購入的同屋苑單位低37%，離場更損手180萬元。
近期接連有名人蝕賣單位，繼人稱「Ken Sir」的資深投資者呂宇健，以1,820萬元沽出尖沙咀九龍站擎天半島一個2房，損手60萬元或3.2%後，據資料顯示，嘉慧園中層H室一個4房，實用面積3,349平方呎，亦於本月初連同一個車位以1.02億元成交，呎價30,457元。
羅沙證券2978萬 沽2伙海怡
據了解，上述物業由俞俊材等持有，早於2015年斥1.038億元購入，並曾於去年以1.65億元放售，意味最終大減6,300萬元或38%沽出，持貨逾8年帳面微蝕180萬元，樓價貶值1.7%。
嘉慧園位於馬己仙峽道3號，屬區內知名豪宅，不乏名人業主，如前特首董建華於2021年8月，以1.6億元購入屋苑一個實用面積3,335平方呎低層C室，呎價47,976元，以呎價計算，俞俊材等沽貨價較之低37%。
另邊廂，羅沙證券或相關人士，新近以共2,978萬元連環沽出鴨脷洲海怡半島2伙3房戶，其中17座高層H室，實用面積879平方呎，於上月底以1,500萬元成交，呎價17,065元，該單位早於1997年以885萬元購入，帳面獲利615萬元，升值69.5%。另一伙為同座高層H室，面積相同，同月以1,478萬元易手，呎價16,815元，按1997年購入價941萬元計算，樓價也上升537萬元或57.1%。
作者：鄭達偉
責任編輯：黃鑠安