2023-12-19
星島日報
10月底政府推出三招「減辣」措施之後，市場相繼錄得相關成交個案。利嘉閣分行助理分區市務經理鄺皓聰表示，青衣青怡花園2座中層A室，面積約343方呎，屬2房間隔，政府調低本港市民購入第二個單位的稅率，由15%減半至7.5%，有家長伺機再度入市，購入上述單位給兒子，成交價410萬，呎價約11953元。
海華苑高層550萬成交
中原分行副分區營業經理林忠煜透露，灣仔海華苑1座高層C室，面積316方呎，為2房間隔，單位今年5月放盤，叫價728萬，新近以550萬成交，呎價17405元。新買家為外來專才，受惠「先免後徵」政策。原業主於2020年以733萬買入，持貨3年，帳面蝕讓183萬，期內單位貶值約25%。
區內代理表示，荔枝角美孚新邨6期恆栢街2號中層C室，面積716方呎，3房戶，今年10月開價860萬放售，議價後減160萬，以700萬沽，呎價9777元。上述單位原業主於2021年8月斥資998萬購入，由於政府放寬額外印花稅（SSD）適用年期，由3年縮短至2年，因此持貨逾2年後轉售，帳面蝕讓298萬，期內單位貶值近30%。
美孚新邨3房戶減160萬易手
至於其他成交，美聯高級分區營業經理黃麗貞表示，將軍澳南豐廣場低層，面積419方呎，單位原叫價578萬，放盤約1個月後獲新婚客洽購，最終減價40萬，以538萬成交，呎價約12840元，低市價約3%。
馬鞍山新港城海濤居高層，面積626方呎，開價870萬，區內換樓客議價後以805萬承接，呎價12859元，低市價約10%。