2023-12-22
經濟日報
臨近年終長假，二手交投愈見淡靜，呎價亦進一步低迷，惟個別屋苑正因為呎價偏軟，成交量反而按月回升。
過去一星期以荔枝角美孚新邨表現最為突出，交投量按周倍升，美聯區域聯席董事邱漢榮指，過去一星期美孚新邨累錄近6宗成交，大部分於周六、日促成，本月至今累錄約16宗成交，已超越11月份全月12宗成交量，惟個別樓層低，期數舊的單位呎價低至8,700餘元，促使均價按月回落，但正因為業主有議價餘地，加上整體均價下調，反而吸引買家注意，料隨着筍價的單位被吸納，而年終長假將至，料交投步伐將放緩。同期紅磡黃埔花園成交量亦大幅攀升，區內代理指，市場偶有呎價迫近1萬元成交出現，而美國暫緩加息，甚至有望來年息口回落，令猶豫不決的準買家加快入市決定。
康怡花園擺脫零成交
至於港島區，鰂魚涌康怡花園終擺脫零成交的宿命，相對租務持平，有質素的租盤更可短時間內承接，相比之下，太古城本月暫錄10宗成交，但與上月全月22宗相比，仍有顯著差幅，再者，月內雖然千萬元以下的成交減少，惟優質海景大單位欠承接下，暫未能帶動呎價重上1.5萬元水平。
新界區而言，3個指標屋苑成交量仍未追得上11月份水平，當中沙田第一城呎價更跌至1.1萬餘元低位，主要是近星期接連錄3房成交，其均呎價向來較2房為低，因而拖低整體均價。
責任編輯：盧金施
欄名 : 十大屋苑行情