2023-12-23
經濟日報
位於油塘灣綜合發展區項目內的油塘冰廠現址，早前向城規會申請改劃，由酒店變陣發展住宅，將提供522伙。申請昨日經城規會審議後，最終獲會方「開綠燈」，意味整個油塘灣日後增至7,078個住宅單位，規模相等於約半個鰂魚涌太古城。
整個油塘灣項目位於茶果嶺道及高輝道一帶，地盤呈「U」形，總地盤面積約106.5萬平方呎，大部分用地由恒地(00012)財團持有，成員包括九龍倉(00004)、新世界(00017)和恒隆地產(00101)等，並有小部分用地則由其他私人業主或政府持有。
而恒地牽頭財團於2015年，就油塘灣整個項目申請改劃，並已於同年獲城規會批准發展28幢住宅、4幢酒店、政府、機構或社區設施等，共提供6,556伙住宅及889個酒店房間。
不過，九建(00034)系或相關人士早前就綜合項目中的油塘冰廠用地申請，由酒店改劃為1幢32層高（另設2層地庫停車場）的住宅，提供522伙，項目將以總地積比率約5倍發展，涉及總樓面約161,460平方呎。申請已經於昨日獲城規會批准，即整個油塘灣項目的住宅單位，將會增約8%至7,078伙。
麗新元朗中心准建1019伙
另外，麗新元朗中心亦獲會方批准重建1,019伙住宅單位。項目位於元朗宏業東街21至35號，比鄰東頭工業區遊樂場，地盤面積約78,265平方呎，早前向會方申請將用地住用地積比由5倍增至6倍，及放寬建築物高度限制至最高100.75米（主水平基準上，下同），變相以總地積比率約6.22倍重建為2座29層高（另設2層地庫）的住宅大樓，及1座樓高3層（另設2層地庫）的非住用建築物，總樓面涉約48.7萬平方呎。至於華潤資本就荃灣橫窩仔街綜合發展區申請的重建計劃亦獲批准，涉及629伙。
此外，亦有公營房屋項目獲批發展，東涌42區用地及46區用地的總地積比率將獲准分別放寬至6.8倍及5.7倍，兩地建築物高度限制亦准放寬至170米，將發展共7,938伙公營房屋。
作者：潘淑盈