2014-02-05
明報
【明報專訊】受惠次批白居二（白表免補價購入居屋）於上月起陸續入市，上月居屋交投反彈。據房署資料顯示，上月份居屋第二市場（包括白居二及綠表）共有146宗，較前月份的95宗升54%，並創4個月新高，但與首批白居二去年6月投入市場，令該月居屋第二市場錄得的494宗買賣相比，成交仍然低企，主要是過去數月居屋樓價仍然高企不下，買家對市場抱觀望態度所致。
涉146伙 4個月新高
事實上，近日市場仍有不少高價居屋成交。富誠區域經理林栢榮指出，鑽石山宏景花園6座高層B室，實用538方呎（建築632方呎），日前以373萬元（綠表）成交，實呎6933元（建呎5901元），創屋苑同類新高。原業主於1999年3月以148萬元購入，是次轉手帳面獲利225萬，物業期間升值1.5倍。
慈愛實呎8852元破頂
另該公司分行經理陳錫金亦指出，慈雲山慈愛苑D座高層8室，實用401方呎（建築503方呎），望山景，日前以355萬元（自由市場價)成交，實呎8852元（建呎7057元），創屋苑新高價。陳錫金稱，買家見單位已補地價，為罕有放盤，故購入單位自用；原業主最初開價360萬，其後與買方議價五口，單位最後獲減5萬元成交，減幅達1.3%。
原業主2008年以139萬元購入，經是次轉讓帳面獲利216萬或1.5倍。