2024-02-01
星島日報
近期樓價回軟，不少業主增加議價空間沽貨，普遍提供5%議價空間，部分更提供約10%議幅吸客，帶動藍籌屋苑交投回升，其中，鰂魚涌太古城上月呈「價跌量升」的局面，上月全月錄約26宗成交，按月大升62.5%，平均成交呎價約1.48萬，下跌約1.4%。
翠榕閣1930萬沽賺逾千萬
太古城上月共錄26宗成交個案，較去年12月16宗，按月增加10宗或約62.5%。屋苑平均成交呎價14885元，較去年12月15100元，按月跌約1.4%。上月成交中最矚目為翠榕閣一個3房戶，中原資深區域營業董事趙鴻運表示，該屋苑一個極高層A室，面積1114方呎，屬3房套房連工人房間隔。單位去年7月叫價2400萬放盤，新近累減470萬，以1930萬沽出，呎價17325元。據悉，原業主2006年以860萬購入單位，持貨18年易手，帳面勁賺1070萬，期內升值約1.2倍。
美聯分行區域經理吳肇基指，恒山閣中層E室，面積約593方呎，屬2房間隔，單位去年10月以約1180萬放盤，累減約402萬，以778萬成交，呎價約13120元。據了解，原業主2009年以約385萬購入單位，是次轉手帳面獲利約393萬，持貨約15年，升值約1.02倍。
該屋苑上月錄48宗租賃個案，較去年12月42宗，按月增6宗，增幅約14.3%。本月平均呎租約37.2元，較去年12月呎租38.2元，按月微跌2.6%。