2024-02-05
星島日報
農曆新年將近，樓市整體情況未有大改善，屋苑頻現低市價成交。美聯分行高級營業經理羅立恒表示，屯門卓爾居1座中層H室，面積512方呎，屬2房間隔，經議價後累減20萬，以505萬易手，呎價9863元，低市價約10%，並創下同類型單位新低。據了解，原業主於1998年以264.7萬購入單位，持貨26年轉售，帳面獲利240.3萬，期內物業升值約90.8%。
卓爾居呎價9863元低10%
中原副區域營業董事伍耀祖指，天水圍嘉湖山莊景湖居3座低層B室，面積630方呎，屬3房套房間隔，新近以468萬成交，呎價7429元，低市價約10%。據悉，原業主於2015年6月以443萬購入上述物業，持貨約9年，現轉手帳面獲利25萬，單位期內升值約5.6%。
世紀21奇豐分行助理區域營業董事黎健峯稱，馬鞍山海典居8座中層E室，面積573方呎，屬2房間隔，原業主開價780萬放盤，4個月內累減52萬，最新以728萬沽出，呎價12705元，低市價約5%。據悉，原業主於2009年以279萬購入上述單位，持貨15年轉售，現帳面獲利449萬，單位期內升值約1.6倍。
祥益區域董事邱家邦表示，屯門悅湖山莊5座中層H室，面積592方呎，屬3房間隔，該單位日前獲區外首置客垂青，最終以338萬（居二市場價）承接自住，呎價5709元。
利嘉閣分行聯席董事吳玉蘭指，鰂魚涌康怡花園E座高層01室，面積685方呎，3房套間隔，享開揚海景，內櫳兼有企理裝修，最終獲區內換樓客以1025萬承接，呎價14964元。據了解，原業主於2010年3月以640萬購入物業，持貨約14年轉手，帳面獲利385萬，期內物業升值約60.2%。