2024-02-05
星島日報
淡市下，甲廈仍然受捧，尖沙咀力寶太陽廣場一個單位，以1733萬易手，物業於12年間貶值逾17%。
尖沙咀廣東道28號力寶太陽廣場11樓6室，建築面積1444方呎，叫價1949萬，最終多次減價，成交價約1733萬，較叫價少216萬或幅度11%，平均呎價約1.2萬，原業主2012年以約2094萬購入上述物業，持貨近12年，帳面蝕讓361萬，貶值17.2%。
持貨12年貶值17.2%
該廈對上一宗成交於今年1月落成，8樓7室，建築面積約3275方呎，以3766.3萬易手，平均呎價1.15萬，原業主於2014年1月以4323萬購入，持貨10年，帳面虧損556.7萬，物業貶值約13%。
該廈於甲廈高峰期2018年7月錄1宗呎價新高成交，12樓12室，實用面積860方呎（建築面積約1246方呎），以3330萬易手，平均呎價約2.67萬（建築面積計算），最新成交呎價較高位回落約55%。該宗高價成交，原業主於2011年3月以1832.4萬購入，持貨7年帳面獲利1497.6萬，物業升值逾81%。
高峰期每呎造價2.67萬
力寶太陽廣場於1988年落成，為尖沙咀區內指標甲廈之一，樓齡36年，樓高15層，總建築面積33.6萬方呎，每層樓面面積25860方呎，物業業權分散，毗鄰海港城，步行前往港鐵尖沙咀站只需5分鐘。