2024-02-15
星島日報
藍籌指標屋苑之一的長沙灣泓景臺，今年1月錄約11宗成交，平均成交呎價約1.5萬，較去年12月錄約5宗，大大高出6宗逾1倍，呎價亦較去年12月約1.35萬上升逾1成，期內成交的單位更有逾9成屬中高層戶，原業主均以帳面獲利離場，賺幅介乎11.3%至1.5倍，最高賺逾「5球」；另外，該屋苑今年1月錄約14宗租務個案，較去年12月錄約13宗，輕微高出1宗，平均每方呎租金則維持約40元水平。
平均呎租約40元
市場消息指，該屋苑現時有逾105個單位放售，入場單位叫價為612萬，單位最高叫價則為1550萬；另外逾35個單位放租，租金叫價介乎0.8萬至3.3萬。
中原分行高級區域營業經理許永生表示，泓景臺2座高層F室，面積491方呎，2房間隔，原業主最初開價830萬放盤，期間累減65萬，最終以765萬沽出，呎價15580元。據悉，原業主於2009年以308萬購入上述單位，持貨逾14年轉售，帳面獲利457萬，單位期內大幅升值約1.5倍。
利嘉閣分行高級聯席董事邱家仁指，泓景臺6座中層F室，面積735方呎，3房1套間隔，新近以1005萬成交，呎價13673元。據悉，原業主於2009年以約448.8萬購入單位，持貨15年轉手，帳面獲利556.2萬，期內物業升值約1.2倍。