2024-02-15
星島日報
美聯工商舖資料研究部最新發表的《工廈快訊》指，1月份工廈註冊錄約119宗，按月跌約13.8%，金額錄約9.58億，按月跌約7.8%。租賃表現回軟，1月工廈租務成交量錄近403宗，數字按月升約26.3%。
宗數按月跌13.8%
美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處反映，工廈售價按月跌約0.6%。紅磡（土瓜灣）平均呎價按月升幅最高，最新分別報約5003元，升幅約0.2%。跌幅最大為柴灣區，最新報約4696元，按月跌約1.6%。
市場錄2宗逾億成交
上月市場錄2宗逾億元成交，包括觀塘偉業街105號活化工廈全幢，以約1.37億易手，面積達20772方呎，呎價約6595元，新買家為醫療機構。大埔太平工業中心1座低層多個廠房亦以約1.35億獲國企電訊商購入，面積達53417方呎，呎價約2527元。
租金按月升0.1%，分區呎租升幅最大為觀塘，1月呎租約報19.8元，按月升約0.6%。屯門區最新平均呎租約12.3元，按月跌約0.6%，為跌幅最大的一區。
美聯工商董事陳偉志市況淡靜下，機構投資者出手，西環德輔道西444至452號香港工業大廈高層全層，建築面積約16300方呎，連一個車位，獲加拿大退休基金買入，作價近1億，平均呎價約5100元。西環區聚集貨運公司、食品批發商、藥業公司、陶瓷貿易、多媒體機構等，商戶多元化。