2024-02-20
星島日報
民生區商場受捧，即使現時經濟不景，仍然吸引實力買家作長線收租，由麗新及帝國集團合作的將軍澳藍塘傲商場，以約5.35億易手，新買家以華潤隆地呼聲高，料回報逾5厘。
將軍澳藍塘傲基座約10萬方呎零售商場，早於去年10月推出招標，業主意向價8.5億，並於上月中截標。
減價幅度37%
市場消息透露，該物業已覓得新買家，作價亦因應淡市及整體經濟情況加以調節，以約5.35億易手，較意向價減3.15億或幅度37%，新買家以華潤隆地奪標呼聲高。
藍塘傲商場包括地下、1樓、地庫1樓至2樓，以及地庫全層停車場，商場總建築面積約102582方呎，另提供135個私家車位，19個電單車位及9個上落客貨車位，車位數目合共163個。
目前該商場月租淨收入約260萬，車場約32萬，即使扣除支出後，回報仍有逾5厘水平。
車位數目163個
藍塘傲於2018年落成，由於新盤關係，商場配套亦特別講究，商場聚集特色餐飲，包括中西式食肆，寵物友善餐廳、還有健身瑜伽中心、國際級美容水療中心及國際幼稚園等，不但吸引同屋苑居民，對毗鄰屋苑住戶亦具吸引力，而且，商場有足夠的車位設施，得以方便訪客。
市場消息指，新買家為華潤隆地，早前亦斥資3.1億，向資深投資者羅守輝旗下的TOYOMALL購入葵芳KF88葵芳匯基座商場，面積約2.2萬方呎，作為華潤旗下機構，華潤隆地看好香港，認為受加息及經濟下行影響，零售物業價格顯著回落，不良資產數目明顯增加，怛情況有所改善，未來會出現谷底反彈。