二手業主心雄 放盤加幅3%至10%

新一份《財政預算案》意外「全撤辣」，市場氣氛明顯有改善，不僅交投量增加，並且連錄多宗市價成交個案，與「撤辣」前以低價成交主導有很大分別。二手業主隨即心雄，將放盤單位提高叫價，加幅3%至10%。 以藍籌指標屋苑之一的鰂魚涌太古城為例，彩天閣一個中層單位於「撤辣」後，以1280萬元售出，呎價16842元，屬於市價水平，其他錄得市價成交的屋苑，還有沙田第一城、大埔中心等。綜合各大代理數據顯示，元朗區屋苑於「撤辣」後，即日錄得5宗成交，當中約3%單位錄不同程度的加價，不少業主更擬加價約10%，並約有6%業主決定暫時封盤。將軍澳區屋苑亦有不少業主有意提高放售單位叫價，平均加幅約3%。至於荃灣區屋苑，議價空間收窄約10%，同時約有4%放盤單位業主暫時封盤。 業主越來越心雄，部分買家態度亦轉趨積極，「自動波」加碼購入心水單位，例如荃灣中心18座一個中層單位，買家簽約時得知有另外兩組準買家於樓下等候，心怕業主反價即場主動加價8萬，以288萬元購入單位。