2024-03-07
星島日報
整體樓市氣氛漸好轉，連新盤施工進度亦隨即加快。據差估署最新統計數字顯示，今年1月私樓落成量錄3593伙，創2年來單月新高紀錄。
按月勁漲逾80倍
據差估署最新《香港物業報告（每月補編）》顯示，今年1月私人住宅落成量錄3593伙，創2022年2月以來近2年單月新高紀錄，最新數字對比去年12月的44伙，按月多出3549伙，勁漲約80.7倍。最新數字對比今年全年預測約2.23萬伙、單單1個月已達標約16%。
若按單位面積計算，1月落成量仍然以細單位佔最多，面積約431方呎以下細單位涉1811伙，佔整體約50.4%；其次面積431至752方呎單位錄得1468伙，佔比約40.9%；面積753方呎至1075方呎單位約85伙，佔比約2.4%。
大單位方面，面積1076至1721方呎錄206伙，佔比約5.7%；至於面積最大的1722方呎或以上單位則有23伙落成，佔比約0.6%。
利嘉閣研究部主管陳海潮表示，今年首月私宅落成量按月大增，相信是剛好有較多伙數累積落成，偶爾也有出現按月較多之情況。今年1月伙數只是追回去年部分落後進度，相信今年月與月之間的落成伙數仍會較波動，主要視乎發展商工程進度及當局批出情況。觀乎去年仍積聚一定數量可延至今年落成，加上預示撤辣後，今年的樓市會逐步回暖，新盤交投回升，發展商亦會略為加快落成進度，預期2024整體落成量可較去年為多。