紅磡曲街共居物業放售 全幢叫價9000萬

近年市場對「學生宿舍」需要殷切，紅磡曲街全幢學生共居物業趁勢放售，叫價9000萬。 紅磡曲街33號及老龍坑街13號全幢學生共居物業，總建築面積約6924方呎，現叫價9000萬，平均呎價1.3萬，連約出售，該物業由基金於2021年10月購入並翻新，現全幢租滿，地舖有3個租客，每月接近8萬，住宅部分現提供50間房間，目前由營運商IRENT租用作學生公寓。根據營運商IRENT的網站顯示，該物業房間月租5900至8400元放租，大部分房間已租出。該物業有機會增加房間數目至64間，進一步提高回報，物業現可買賣公司，靈活性高。 平均呎價1.3萬 從該物業步行約3分鐘即可達港鐵何文田站，約10分鐘可到達港鐵紅墈站及黃埔站，步行約15分鐘更可到達理工大學及都會大學。 戴德梁行香港資本市場部劉文越指出，根據入境處及大學教育資助委員會資料顯示，2023年首11個月各項專才計劃及及非本地港生申請獲批個案超過14.8萬宗，創近10年新高。由於本地大學的宿位不足，非本地生流入租賃市場，住宅和長租公寓需求旺盛。 高力香港資本市場及投資服務部董事梁永豪指出，政府撤銷住宅辣招，金管局暫停實施加息2厘壓力測試要求，及非自用住宅按揭成數上限由五成調升至六成，有助投資者購買住宅收租。