2024-03-13
經濟日報
撤辣後二手交投續升溫，造價回穩趨升，部分造價更高於估價易手，鰂魚涌太古城3月暫15宗成交，約9宗佔6成售價高過估價，有3房單位高估價23%以1,498萬元沽出。另馬鞍山海典居3房零議價1,700萬元易主，高估價約2成，屬近期好價。
太古城3房 1498萬易手
太古城3月至今暫15宗成交，約9宗佔6成售價高過估價，高估價2萬至285萬元不等。其中雅蓮閣中層C室，實用面積897平方呎，套3房間隔，東南望園，叫價1,530萬元，減32萬以1,498萬元沽出，呎價16,700元，較網上銀行估價1,213萬元高285萬元或23%。
新買家為用家，原業主於2013年以1,110萬元購入，持貨11年帳面獲利388萬元。太古城3月至今暫15宗成交，平均呎價15,100元，交投量已超越2月全月11宗。
馬鞍山海典居 零議價1700萬沽
撤辣後不少買家看好後市，紛紛加快入市，當中不乏理想價。中原地產分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山海典居7座中層C室，實用面積1,066平方呎，3房連套房及多用途房間隔，望海景，開價1,700萬元，零議價1,700萬易手，呎價15,947元，屬近期好價，售價較網上銀行估價1,410萬元高290萬元或21%。
新買家為用家，見單位間隔合用，造價合理，即入市購入單位自住。原業主於2008年以835萬元購入，持貨16年帳面獲利約865萬元，期內升值約逾1倍。
作者：盧金施
責任編輯：黃鑠安