新地元朗錦田下高埔村項目去年8月以逾6.7億完成補地價後，同年向城規會申請放寬兩成地積比等，以興建615伙，單位數目較2020年獲批方案增約1成。最新獲規劃署不反對，城規會於今日舉行會議審議時料會「開綠燈」通過。
據城規會文件顯示，上述項目位於元朗錦田下高埔村丈量約份第103約地段第1071號，鄰近同系住宅爾巒。目前屬「住宅（戊類）」地帶，申請放寬地積比率及建築物高度限制以作准許的住宅發展。
單位數目額外增54伙
項目地盤面積約17.54萬方呎，申請放寬20%地積比率，由1.2倍增加至1.43倍發展，以興建3幢樓高17層，另有各1層的地庫及厚板轉換層，提供615伙，涉及可建總樓面約25.08萬方呎；另有2幢1層高、另設1層地庫的非住用建築，可建總樓面約1.25萬方呎。換言之，整個項目可建總樓面維持約26.33萬方呎。
資料顯示，上述項目早於2020年9月獲該會批准興建3幢16層高分層住宅，共提供561伙，換言之，是次最新方案增建1層，單位數目額外增加54伙或約9.6%。
城規會今審議
另外，財團持有的西貢大網仔一幅臨海住宅地，去年向城規劃申請重建1幢2層高洋房，涉及可建總樓面約3711方呎，最新獲規劃署不反對，城規會於今日審議。地盤面積約6652方呎，將上蓋面積由25%，提高至約32.141%，重建1幢2層高及另設1層停車間洋房，可建總樓面約3711方呎。