2024-03-15
星島日報
新蒲崗萬廸廣場再錄一宗大手買賣，該廈一個商場地舖以1.08億易手，新買家料回報4.7厘。
億京旗下萬廸廣場推折扣價，減幅高逾40%，該廈地下A舖，建築面積9680方呎，以1.08億沽售，平均呎價11157元，該舖位由樂天冰室承租，由2022年11月1日至2025年10月31日，首年、次年及第3年月租分別為30萬、42萬及48萬，目前（2023年11月至2024年10月31日）月租為42萬，新買家料回報近4.7厘，今年11月開始，回報可升至5.3厘。據了解，該舖位實用面積6583方呎，實用率68%。
平均呎價11157元
萬迪廣場近期連錄成交，該廈9樓K室，建築面積2076方呎，上月以1525.5萬易手，平均呎價7348元，該物業屬於舖契，可以作零售用途。該廈對上一宗同類型成交為8樓J室，建築面積約1180方呎，於2022年8月以1352萬易手，平均呎價11458元，最新成交較一年半前低36%。
萬迪廣場單位屬舖契，用途比寫字樓更廣，矚目買賣亦包括教協於2021年3月，以約5942.04萬購入該廈9樓F、G及H室，同年10月以3860萬轉售，總建築面積約4534方呎，平均呎價8513元，最新成交單位價格，跟教協曾持有的單位同層低近14%。