2024-03-18
星島日報
會德豐地產於全撤辣後推出第1盤，位於將軍澳日出康城第12A期SEASONS PLACE發售，為集團於日出康城壓軸項目，亦是康城商場上蓋的壓軸樓盤，首張價單以低價策略推出，折實平均呎價僅1.41萬，較同區對上一個項目低約16%。整個12期分3期發展，提供1985伙，會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，項目將分階段發售，加推將有加價空間，但加幅將維持溫和。
黃光耀接受本報專訪時表示，整個日出康城第12期共設有3座住宅大樓，集團與過往期數推售策略相同，將分階段推售，項目戶型相對簡單，提供單位由約300方呎至665方呎，設有1房至3房，主打1房及2房戶，合計佔逾90%，首批單位以1.41萬推出，料加推將有加價空間，但加幅將維持溫和，主力吸納首次置業人士及小家庭，但相信亦有一定的投資客捧場。
主攻1房及2房
SEASONS PLACE為集團位於康城區壓軸樓盤，黃光耀表示，自2018年推出以澳東O'East為系列項目的日出康城首個樓盤MALIBU，迄今3個項目合共4373伙已全部沽清，套現約405億，期望最後一個項目能繼續延續口碑，過去3期銷售，經歷6年，當中經歷社會運動，2020年推售OCEAN MARINI更是疫情爆發，促使集團是次推售SEASONS PLACE增加更多配套，可謂集過往3個項目的大成。
經歷日出康城6年的銷售經驗，清楚明白甚麼配套及設計最適合買家，故項目在配套上亦較以往更為充裕，包括增加收納櫃、因疫情而必須配置的消毒裝置，例如消毒鞋櫃、紫外線自動消毒鞋履，打造無菌家居，亦提供人臉識別技術等，沒有因為疫情退卻而減少提供這些消毒設施，過往經驗促使集團進步。
SEASONS PLACE與過往三期項目最大不同之處，過往三期即使主打戶型相若，亦有面積700方呎以上的3房大戶，OCEAN MARINI、MALIBU標準戶面積甚至在1000方呎以上。黃光耀表示，集團在取得項目發展權後，在單位戶型及設計已作這樣部署，而近期新盤銷售急升，每日銷售甚至過百宗，成交價以集中以500萬至800萬主導，這與SEASONS PLACE的單位戶型設計及樓價定位匹配。
黃光耀透露，日出康城第12B期及12C期，戶型與SEASONS PLACE相若，沒有面積逾千方呎大單位，事實上，項目甚為適合現時市場上的首置上車客、小家庭買家、租轉買，相信項目落成後有不俗的租金回報，亦會吸引投資者追捧。
打造站上綠洲
O'East過往推售的3期，均以外地著名城市，並以M字為首的名稱作命名，是次命名、單位設計卻別樹一格，黃光耀透露，由於第12期為壓軸項目，同時亦屬康城商場最後一個上蓋項目，將項目打造成城市綠洲之餘，亦放棄過往以海外城市凸顯項目優勢的做法，項目名稱更簡單、易記，名字以四季為主題，配合項目集大成，更為豐盛的相配合，這亦反映在面積達9.8萬方呎的園林及會所，為集團於康城4個項目中最大，設有8大水主題設施、3大主題宴會廳，甚滲入和風設計的露天風呂及居酒屋主題設施，同樣給予住戶有豐盛之感，部分靈感來自疫情間，本港掀起Staycation的概念而來。
記者 譚達成 攝影 歐樂年