2024-03-27
星島日報
金朝陽併購約17年的銅鑼灣希雲大廈，上月底獲土地審裁處批出強拍令，底價為24.25億元，最新落實於下月17日舉行公開拍賣。
可建商業項目總樓面19萬呎
該物業於1959年落成，至今約65年樓齡，現改為1幢樓高11層商住綜合用途樓宇，並具有3條公用樓梯及3部客梯。地下高層及地下商舖為非住宅用途，1樓至10樓為住宅用途。
該土地現劃為「其他指定用途（混合用途）」，地盤約13150方呎，若重建作商業項目，以地積比率15倍計算，可建總樓面約19.725萬方呎；若發展為住宅項目，以地積比率9倍計算，可建總樓面約11.835萬方呎。
資料顯示，金朝陽曾於2022年8月以32.09億售出希雲大廈，買家徐意為一間中資發展商相關人士，其後於去年取消交易，金朝陽除沒收買方逾3.2億元初始按金之外，買方同時需要支付和解金及額外費用，涉及金額合共逾3.64億。