2024-03-28
星島日報
樓市全面撤辣「滿月」，成功激活準買家入市信心，帶動本月二手交投量彈升，連帶屋苑銀行估價亦漸步回勇；本報追蹤20個指標屋苑單位估價，月內成功扭轉連續10個月跌勢，最新有14個屋苑轉升，幅度約0.46%至4.77%；僅有3個錄微跌，另有3個持平。
月內估值升幅最多為將軍澳南豐廣場6座低層A室，面積697方呎，最新估值約703萬，較上月671萬，按月多出32萬或約4.77%，結束自去年8月以來連續7個月向下走勢。
南豐廣場升幅最多
上車屋苑之一的沙田第一城20座中層C室，面積327方呎，本月估值約458萬，對比上月440萬，多出18萬或約4.09%，結束該屋苑自去年10月以來連續5個月跌勢(2月持平)首見回升。
另一指標屋苑荃灣中心1座廣州樓高層A室，面積377方呎，其估值為356萬，按月升3.49%，意味終止自去年5月以來連續9個月跌勢(去年12月持平、今年1月再跌)，首次出現升幅。
另有11個屋苑按月升約0.46%至2.03%，當中升幅最少為鰂魚涌太古城海景花園39座美菊閣中低層B室，惟該單位估值更連漲2個月，按月再升約0.46%，報1756萬。
同時月內僅有3個屋苑按月錄跌幅介乎0.52%至1.47%，當中藍田滙景花園1座低層F室，其估值為735萬，按月跌1.47%最多，該單位自去年8月起錄跌幅(去年12月持平)，意味連跌7個月。
有3個屋苑估值按月持平，當中北角城市花園9座中層C室，其估值由今年1月起連續3個月保持798萬不變。