萊坊：寫字樓租賃按月跌近50%

萊坊發布最新《香港每月物業市場報告》指，今年2月份寫字樓租賃停滯不前，按月租賃宗數跌近50%，雖然2月底，政府撤銷所有辣稅，然而，暫未惠及寫字樓交投及租賃。 中小型面積租賃主導 該報告指，受市場氣氛疲弱和農曆新年假期影響，2月份，所有主要寫字樓交易量和租金進一步收縮，整體商業氣氛低迷，企業受壓於經濟復甦緩慢縮減規模。有國際律師樓及大型中資金融和房地產公司削減黃金地段寫字樓空間。若不是完全撤出市場，有些企業採取去中心化措施，選擇遷往非核心區。 本月新寫字樓租賃需求有限和零星，以中小型面積寫字樓租賃交易為主，主要來自一些非金融內地科技和創新公司。 春節假期前後，寫字樓市場氣氛疲弱，2月份租賃勢頭逐漸減弱，交易宗數大跌，新出租寫字樓交易宗數按月跌近一半，中小型面積寫字樓主導租賃市場，以電子產品和採購公司為主。 保險業和政府政策驅動的機構是九龍區商廈需求動力，需求主要受新政策刺激，不能持續，預計第一季後開始下跌。 在經濟低迷背景下，零售市場持續疲弱，零售業總銷貨價值按年增長較低，去年1月香港未完全通關，大部分本地居民在農曆年間留港，然而，今年1月很多市民北上購物，數據顯示，香港零售市場尚未走出困境，營商環境非常困難。 吉舖逐漸被填滿 正面來看，零售租賃市場逐步復甦跡象，銅鑼灣和尖沙咀等區吉舖逐漸商填滿。 西安和青島兩個內地城市，3月6日起正式納入「個人遊」城市，過夜旅客數目勢增加，將刺激餐飲業，酒店和航空業，長遠而言，大型活動將為相關行業零售商創造更多機會，吸引更多旅客來港。