2024-04-02
明報
【明報專訊】剛過去的復活節4日長假，一手市場未有大型全新盤推出，僅長實(1113)及港鐵(0066)合作黃竹坑新盤Blue Coast開放示範單位及進行收票，4日內一手市場以銷售餘貨為主。綜合市場資訊，過去4天（3月29日至4月1日）整體一手成交錄約205宗，較去年4日復活節長假期整體一手成交錄約60宗升約2.4倍。
長假期內啟德新盤銷情最突出，華潤置地（海外）、保利置業(0119)合作的啟德跑道區澐璟，4日內累錄35宗一手成交，總成交金額逾8億元。項目上周六起開展新一輪銷售，包括以價單形式發售81伙及招標推售90伙，單日共售出27伙，套現逾6.46億元。澐璟開售至今累售184伙，套現逾79.3億元。
澐璟維港1號兩盤共沽46伙
同區另一新盤、中海外(0688)旗下已屆現樓的維港1號，4日內亦連錄約11宗一手成交，成交價671.9萬至2999.6萬元，實用面積呎價由19,898元至29,553元，逾半成交屬3房1套間隔，包括第2B座36樓A室的頂層連天台特色戶，實用面積1015方呎，外連576方呎天台，日前以招標售出，成交價2999.6萬元、實呎29,553元。
Belgrvia Place曉柏峰4日共錄15宗成交
至於「撤辣」後累沽逾1100伙的恒地(0012)，旗下恒基（一）部過去4日錄得約20宗新盤成交，吸金逾1億元，大部分均來自長沙灣兩個新盤，包括Belgrvia Place及曉柏峰，分別錄得約9宗及約6宗新盤成交。恒基（二）部亦錄成交，其中啟德跑道區天瀧繼日前透過招標售出兩伙海景大戶、吸金8772萬元後，旗下大角嘴的利奧坊系列再錄得成交，包括兩伙屬利奧坊•首隅（第5期），實用面積252至322方呎的1房單位，成交價493.21萬至582.36萬元、實呎約18,086至19,572元。
連方系列假期內累售約11伙
另萬科香港旗下深水埗連方II，上周六發售38伙，當日沽出5伙，新盤開售帶動同系的連方I，整個系列於假期內累售約11伙。