2024-04-05
星島日報
發展商加快推盤步伐，攤薄二手市場客源，成交量略為受到影響，然而整體樓市氣氛向好，屋苑以市價成交為主。中原分行副分區營業經理余仲平表示，荃灣栢傲灣2A座高層A室，面積1254方呎，4房套間隔，原以2650萬放售，最新以2530萬售出，呎價20175元，屬市價成交。
他又說，買家為換樓客，而原業主於2017年2月以2195.6萬向發展商一手購入單位，持貨7年轉售，帳面獲利334.4萬，期內單位升值15%。
將軍澳廣場978萬承接
美聯區域營業董事劉卓豪表示，將軍澳廣場1座高層A室，面積約662方呎，3房間隔，單位原以1050萬放售，最終獲區內客以978萬承接，呎價約14773元，屬市價水平。據了解，原業主於2004年以296.4萬購入單位，持貨20年轉售，帳面獲利約681.6萬。
滙景花園呎價12378元
市場消息透露，藍田滙景花園5座低層H室，面積614方呎，獲區內客以760萬承接，呎價12378元，屬市價水平。原業主於2010年以470萬購入單位，持貨14年轉售，帳面獲利290萬。
大圍名城3期盛世2座中層SD室，面積757方呎，3房連套房間隔，去年6月開價約1500萬放售，日前以1268萬易手，呎價16750元。據了解，原業主於2012年以975萬購入單位，帳面獲利約293萬，期內單位升值約30%。