2024-04-04
星島日報
政府全面「撤辣」之後，有助市場購買力加快釋放，帶動整體樓市交投增加。土地註冊處資料顯示，今年3月整體樓宇買賣合約註冊量錄5013宗，按月增加逾57%，為去年5月之後10個月來最多。不過，業界指數據滯後，仍未反映政府「撤辣」後市況，預期4月有望突破9000宗，或挑戰9300宗水平。
3月整體樓宇買賣合約(包括住宅、車位及工商鋪物業等)註冊量錄5013宗，較2月錄3189宗，按月增加1824宗或約57.2%，為去年5月錄5284宗之後，10個月來最多，但與去年3月錄8599宗比較，按年減少3586宗或約41.7%。
預期4月突破9000宗
上月登記的買賣合約中，住宅樓宇買賣合約佔3971宗，較2月2375宗，按月大增1542宗或約64.9%，但與去年3月6690宗比較，按年減少2773宗或約41.4%。
綜合物業代理數據顯示，上月登記的住宅樓宇買賣合約中，一手私人住宅佔1488宗，較2月357宗，飆升3.17倍；二手私人住宅則佔2290宗，較2月的1859宗，上升23.2%及21.9%。
按季計，今年首季整體樓宇買賣合約註冊量錄12603宗，較去年第四季10234宗，增加2369宗或約23.1%，若與去年首季錄19638宗比較，按年減少約35.8%。
新樓註冊飆升3.17倍
中原研究部高級聯席董事楊明儀表示，自從政府於2月底全面「撤辣」之後，樓市氣氛迅速升溫，成交量明顯增加，預期4月整體樓宇買賣合約登記宗數有望再升85%，挑戰9300宗水平，料為2021年7月錄9957宗之後的33個月新高。
其中，4月一手登記將重越3000宗水平，料為2019年5月錄3208宗後的59個月新高，同期二手登記量將達4000宗，料為去年3月錄4485宗之後的13個月新高。
美聯首席分析師劉嘉輝表示，由於簽署買賣合約至遞交土地註冊處註冊登記需時，因此2月底政府宣布全面「撤辣後」的樓市表現，尚未於3月註冊量全面反映，預期4月宗數進一步攀升，並有力突破9000宗水平，屆時將創2021年7月後的33個月新高。